1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市天王寺区
59.5万円/㎡
前年比-27.8%
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
14,483万円
108.8万円/㎡
11,808
13,591
15,374
17,157
AI査定結果
推定相場価格
14,483万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,591万円〜15,374万円
102.1万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
42.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月25日
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
14,799万円（111.1万円/㎡）/ 1階 / 133.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は101.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 14,799万円 | 111.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/07 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3L・DK | 西 |
| 2025/07/06 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 9,500万円 | 98.0万円 | 11階 | 96.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 9,500万円 | 98.0万円 | 1階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S+ | 東 |
| 2025/05/14 | 14,999万円 | 112.6万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,580万円 | 92.3万円 | 4階 | 71.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 12,500万円 | 94.6万円 | 14階 | 132.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 12,500万円 | 93.9万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は83.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 14,799万円 | 111.1万円 | 133.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市天王寺区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して86.7%割高です。